ipfs挖矿（www.ipfs8.vip）：麦萃才：暑期旺季楼价看涨

麦萃才：暑期旺季楼价看涨

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市气焰如虹，多个屋苑楼价刷新高。有学者以为，楼市一个周期动辄十年八载，买家自住入市问题不大，惟从投资角度入市吸纳单元则要审慎思量。

美国联储局大规模放水救经济，全球砖头保值看法仰面，本港楼市在供求失衡之下，自2008年金融海啸后连续上扬，差估署楼价指数于2018年更卓识394.8点，昔时“楼市大时代”，私楼泛起面积愈细、尺价愈贵的征象，沙田河畔花园、荃湾立坊等纳米楼，适用尺价均升穿2.2万元，纪录保持至今。

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虽然受修例风浪及新冠疫情影响，楼价略为调整，现在官方楼价指数仍未重返2018年7月（394.8点）及2019年5月（396.9点）的高水平，但楼价1000万元以下的住宅挟高成数按揭优势，获上车及换楼客高追，尺价1万元内的选择已寥寥可数。

香港浸会大学财政及决议系副教授麦萃才示意，本港楼价指数于2019年见顶后，一直阻滞不前，积压已久的购置力最近终于发作，推动楼价再次回升，不清扫暑假传统旺季升浪连续。

他以为，买家于楼价现水平入市，倘自住长线持有问题不大，由于一个楼市周期动辄十年，但“买入卖出赚价”的投资决议就要审慎，以免外围经济或负面新闻令楼价调整招致损失。

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