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ipfs挖矿(www.ipfs8.vip):麦萃才:暑期旺季楼价看涨

admin2021-10-22103

麦萃才:暑期旺季楼价看涨

2021-05-24 14:02:52
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市气焰如虹,多个屋苑楼价刷新高。有学者以为,楼市一个周期动辄十年八载,买家自住入市问题不大,惟从投资角度入市吸纳单元则要审慎思量。

美国联储局大规模放水救经济,全球砖头保值看法仰面,本港楼市在供求失衡之下,自2008年金融海啸后连续上扬,差估署楼价指数于2018年更卓识394.8点,昔时“楼市大时代”,私楼泛起面积愈细、尺价愈贵的征象,沙田河畔花园、荃湾立坊等纳米楼,适用尺价均升穿2.2万元,纪录保持至今。

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虽然受修例风浪及新冠疫情影响,楼价略为调整,现在官方楼价指数仍未重返2018年7月(394.8点)及2019年5月(396.9点)的高水平,但楼价1000万元以下的住宅挟高成数按揭优势,获上车及换楼客高追,尺价1万元内的选择已寥寥可数。

香港浸会大学财政及决议系副教授麦萃才示意,本港楼价指数于2019年见顶后,一直阻滞不前,积压已久的购置力最近终于发作,推动楼价再次回升,不清扫暑假传统旺季升浪连续。

他以为,买家于楼价现水平入市,倘自住长线持有问题不大,由于一个楼市周期动辄十年,但“买入卖出赚价”的投资决议就要审慎,以免外围经济或负面新闻令楼价调整招致损失。

责任编辑:宫锡曼

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