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联博以太坊高度:西半山瑧环连录蚀让 最多损手10%

admin2020-05-2333

联博以太坊高度:西半山瑧环连录蚀让 最多损手10% 第1张

楼价回稳 豪宅未沾恩

新冠肺炎疫情好转,楼价回稳,近日新盘销情泛起暌违多时的旺场情景。惟豪宅盘承接力疲弱,个体屋苑泛起连环蚀让个案。市场新闻指,西半山瑧环一个高层650方呎单元,以约1,800万元转手,较2010年买入价贬值约9.5%;同屋苑低层同室单元最近亦以1,560万元易手,持货10年物业期内贬值约7%。■香港文汇报记者 黎梓田

凭据市场新闻,西半山瑧环高层A室单元录得蚀让,单元适用面积650方呎,属2房距离,以1,800万元挂号转手, 适用呎价27,692元。据悉,单元于2010年购入,成交价较购入价约1,990万元,账面低近190万元,期内贬值约9.5%。

另外,同屋苑低层A室,适用面积同为650方呎,也属2房距离,以1,560万元挂号售出,适用呎价2.4万元。据悉原业主于2010年以1,679万元购入单元,持货10年,账面贬值119万元,原业主持货10年,物业期内贬值约7%。

傲泷录蚀让 呎造19062元

至于吸引不少名人入市的清水湾傲泷,该盘日前录得蚀让成交。据土地注册处资料,傲泷23座低层C室,适用面积682方呎,以1,300万元易手,适用呎价19,062元。

据了解,原业主于2017年以1,282.2万元购入单元,虽然账面微赚约18万元,惟持货不足3年,须付SSD,若连同厘印费及署理佣金计,料实蚀约170万元。有区内署理说,上述卖家急需资金周转,以是急付印花税卖楼套现。

晓荟细单元5年贬值10%

另二手市场近期继续录得蚀价成交,其中马头角晓荟录得中层单元,以490万元完成买卖,适用面积253方呎,适用呎价19,368元,成交价较5年前购入价贬值约10%。

凭据土地注册处资料,旺角晓珀也亦录得高层A室蚀让,适用面积793方呎,属3房距离,本月以1,745万元售出。

原业主于2015年以1,770万元购入单元,现账面蚀25万元,若盘算署理佣金、厘印费等开支,料蚀逾120万元。

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