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红筹国企窝轮:内房股热炒 越地可发围

admin2019-12-2946

红筹国企窝轮:内房股热炒 越地可发围 第1张

张怡

内地股市昨日走势反复,上证综指呈先升后回,收报3,005点,小跌2点或0.08%。至于港股表现则明显呈强,瓻更成功升破28,000关,收报28,225点,升361点或1.3%。大市投资气氛持续改善,观乎有表现的中资板块或个股也告明显增多,当中有国策支持的内房相关股便纷录得不同程度的升幅。

国务院日前发布了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,提到要大幅放宽城市落户限制,有助加速推进二三线城市的城镇化进程,也将巩固基本房地产需求。此外,市场憧憬人行短期将降准,都利好内房相关股再成资金热捧对象。内房股之中,以融创中国(1918)升5.79%较突出,而中国琱j(3333)亦升近4%。

越秀地产(0123)昨收报1.77元,升2仙或1.14%,论表现在同业中并不起眼,但因现价续企稳于多条重要平均线之,本身估值仍处偏低水平,故不妨续加留意。越地日前公布营运数据,11月份实现合同销售(连同合营项目)金额约78.01亿元(人民币,下同),按年上升202%;合同销售面积35.86万平方米,上升184%。今年首11个月,累计合同销售金额602.9亿元,上升30%,涉及销售面积279.79万平方米,上升28%。累计合同销售金额约占2019年合同销售目标680亿元的89%,料全年达标的机会不俗。

集团近年采取「轨交(即轨道交通)+物业」模式发展,拟每年可获取2至3个项目,即3年后可拥有10个项目,并于5年后贡献公司的销售额约25%。据悉,集团每年将投放100亿元,占公司总投资约20%至25%。目前越地在广州拥有3个轨交项目,均与广州地铁合作,其中,品秀星图上半年已实现合约销售约21亿元,另外,萝岗及陈头岗项目将于2023年完成。据估计,今年轨交业务至少会有50亿元收入,期望5年后可占整体销售额四分之一。

港股透視:5G設備生產商成新焦點

12月27日。港股在聖誕假期後復市,追回外圍股市的升幅,�瓻�漲了有360多點,終於站上28,000點水平來收盤,是五個月以來的首次,對港股可以維持正面積極的態度看法。互聯網龍頭如騰訊(0700)和阿里巴巴-SW(9988),依然是領漲的火車頭。而內房股亦繼續伸延整體強勢,城市落戶限制獲得放寬,是進一步刺激消息。

「铁路+物业」策略逐步实现

大和较早前发表的研究报告相信,越地「铁路+物业」的发展策略将开始逐步实现,故将其资产净值估算由3.15元(港元,下同)上调至3.22元,以反映两个新收购,料带来较大利润贡献。大和将越秀目标价由2.05元调升至2.1元,重申「买入」评级。

越地预测市盈率约7倍,市账率0.57倍,估值在同业中并不贵。此外,该股股息率逾5厘,也具吸引。趁股价整固期部署收集,上望目标为52周高位的2元,惟失守50天线支持的1.72元则止蚀。

看好友邦可留意购轮13331

友邦保险(1299)昨重返80元关,收报80.95元,升1.55元或1.95%。若继续看好该股后市表现,可留意友邦摩通购轮(13331)。13331昨收0.155元,其于明年2月25日最后买卖,行使价85.05元,兑换率为0.1,现时溢价6.98%,引伸波幅22.6%,实际杠杆16.8倍。

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