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疫情重创 全台待售店面激增

admin2021-09-0720

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,近三个月网路待售店面件数转变 待{dai}售店面疫情三个月增‘zeng’添了6,600多『duo』件,增幅高达23.6%;台北市开价平均下修了6.2%最高、新北3.9%次之。

一场疫情重创街边消费,原本低迷的店面市场「chang」,市场景气更是雪上加霜,隆冬来临!凭证屋比衡宇统计,自今年5月中旬疫情发作短短三个月时代,全台多出近『jin』七千‘qian’间店面求售,愈南部待售量增添愈高,北部待售量「liang」普遍增添一成多,中南部则大增近〖jin〗三成,普遍开价下修了2~6%。

凭证屋比衡宇统计网路待售店面,疫情发作前5月中,全台共“gong”2.82万件店面求售,不外现在待售〖shou〗店面爆增至3.48万【wan】件,短短三个月增〖zeng〗添〖tian〗了〖liao〗6,600多件,增幅高达23.6%,台中、台南、高雄均增添了〖liao〗近三成,开价也周全下修【xiu】,台北市平均下修了6.2%最高‘gao’、新北3.9%次之,其余都市区也下修了2~3%。

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屋比衡宇总司理叶 ye[国华示意,虽然疫情逐渐趋缓,但疫情时代许多店家由于营收大减而选择关门歇业,店面招租、出售不易,疫情袭击下,导致店面持有者看淡未来几年的「de」店面生长,持有意愿下滑,全台店面待售量显著攀升,价钱普遍也都泛起修【xiu】正。

这波疫情对于仰赖旅行与外来游客的商圈影响最深,缺乏「fa」外来客支持 chi[,商圈店家谋划相当辛勤,台「tai」北市东区【qu】、士林夜市、永康、通化夜市等着名商圈都受到重击,东区商圈甚至‘zhi’泛起连特卖会都撤场的状态,现《xian》在这些商圈都有大量店面空租,先前价钱大幅炒‘chao’高,现在价钱修正幅度也较大。

双北以外的店面市场,多属区域型的商圈,在住民仍‘reng’有一样平常生涯所需下,受疫情影响较小,不外中南部区域型店家普遍营运资金实力较弱,店面求售数目的“de”增添幅度,甚至比双北疫情重灾区的还“huan”更高,屋《wu》主着眼短期重新招租依然不易,趁价钱尚未大跌,先丢出来市场销售{shou}试水温。

远大资产总司理陈「chen」益盛示意,店面是各种商用不动产中投报率最低‘di’的产物,零售业消费习惯改变,街边店面市“shi”场近年售价、租金多数下跌『die』,台北市各大商圈空置率都逾10%~15%,投报率随之下探,街边店面谋划,对的地址搭配对的产物,品牌的谋划还须善用O2O的通路与行【xing】销,都是存活的必备功夫。

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网友评论

1条评论
  • 2021-09-07 00:18:38

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