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环球ug注册:新地元朗东成里项目 申削两成单元

admin2020-09-1213

(记者 颜伦乐) 新地早前就元朗南生围东成里项目提交进一步资料。项目地皮面积35.2万方呎,原本设计兴建1,955伙,新修订降低住宅部门的生长地积比率,令单元数目削减至1,518伙,削减437伙或22.4%,希望借此争取城规会通过申请。因单元数目削减,平均单元面积亦由原先483方呎微升3.3%至499方呎。

地皮位于山边以东、博爱医院以北,现时处于「未决议用途」地带,生长商建议作分层住宅、商铺食肆、学校及康体文娱场所及公共车辆总站等综合生长。

非住宅部门地积比增添

项目住宅部门集中于北面,据文件显示,新修订把其中住宅部门的地积比率,由原先2.68倍减至2.15倍,可建总楼面面积由约94.3万方呎减至约75.7万方呎,削减19.8%。

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此外,修订后拟建8幢8至21层高(包罗2层地库)住宅大厦,楼层亦较原方案的8至31层,削减10层。非住宅部门方面则有所扩充。新地设计以0.14倍地积比率,于地皮南面生长一个社区枢纽,较原方案的0.117倍略为增添,设计兴建3幢3至4层高物业,包罗康健中央、零售商铺及幼儿园等,涉及约4.9万方呎,面积较原方案增添约20%。

翻查资料,新地元朗东成里项目于3年前曾获城规会批准,可建27.36万方呎楼面及提供455伙。但新地决议改变生长方向,去年10月向城规会提交新生长方案,除总楼面大增外,单元数目亦激增至那时近2,000伙。

项目最特别之处是加入「跨代共居衡宇」观点,希望作为试点,展示私营机构可以推动居家安老,以应付未来快速增长的年迈人口。

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