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皇冠官网手机版:【特稿】网店抢客 加速实体店消逝

admin2020-09-109

零售业现处生死存亡阶段,老板们求去心切,惟有草草拉闸结业,似乎疫情酿成所有中小企的「催命符」。不外从近年的趋势看,造成零售业衰退的主因除了修例风波及新冠肺炎疫情外,租金高昂以及实体店被网购取代也是致命伤之一。有学者以为,肺炎疫情让零售商户组合面临「大洗牌」,售卖同等尺度产物的零售店将会被镌汰,预计舖位租金会有四至五成的下调空间。

香港中文大学商学院客座教授冼日明示意,在疫情下差别零售行业亦要面临差别的难题,但亦有得益的行业。首先说说得益的行业──超级市场。疫情泛起令市民争相抢购一样平常用品,价钱亦因需求上升而增添,而最近某著名网购公司营业收入更「翻几番」。

至于「受害」的就主要集中在人与人之间接触度高的行业,有两大类:第一是消费者与消费者接触,例如饮食行业、卡拉OK;第二是消费者与零售职员接触,例如化妆、美容、兴趣班、教育等。如疫情连续,相关因素将会成为接触的最大障碍,接触度愈高,该行业愈受影响。

外国疫情频频 游客难至

除了内陆消费之外,整体收入有三至四成来自外来游客,而原本占六成的内陆消费亦随茯戋△靾Y,跌至只有三至四成。纵然本港疫情消逝,但别国疫情未必完全消逝,因此亦不会立刻有游客泛起。

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另外,基于已往物业价钱不停上升关系,零售业普遍面临租金高昂问题,而且租约成本难以降低,租约也至少2-3年起跳,零售租客变相要肩负至少2-3年的经营风险。以前生意好,租客尚可支持,但今次疫情令情形逆转,险些所有租客生意差到连租也交不起,甚至自掏钱包交租,对经济有一定危险,预计3个月后将会有很大的结业潮。

冼日明以为,网购在疫情下兴起,并对实体店行业造成压力,售卖同等尺度产物(例如智能手提电话)的零售商将会被镌汰。他也指出,网店和实体店是「一体两面」的关系,两者在市场饰演差别角色。网店的存在主要是减低实体店成本,并增添推广及流传度。而实体店是让对于产物质素有要求的人,能亲自检视或订造产物,增添消费者信心。他指,两者融合,生意可能更好,例如HKTV Mall等。

租金下调 商户组合改变

不外,冼日明以为情形并非完全消极,在自由市场下,只要市场仍有吸引力,结业所造成的「空位」会有其他创业者或行业填补,但届时料租金会有至少四至五成的下调,零售商户组合将会泛起转变。他指,有实力的会回来,想创业或新加入的也会泛起,例如著名的日本零售商惊安之殿堂。 ■记者:黎梓田

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