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丈夫把屋子过户给妻子需要什么手续?伉俪婚内房产过户流程一览

admin2020-09-0614

  有的人可能会在婚姻关系存续时代,就将伉俪共同财产的衡宇举行过户,以便取得不动产的所有权。下面带人人来看丈夫把屋子过户给妻子需要什么手续?伉俪婚内房产过户流程有哪些?

       解决衡宇过户手续需要伉俪双方加入:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证,应当提交下列质料:

  1、挂号申请书。

  2、申请人身份证实。

  3、衡宇所有权证书或者房地产权证书。

  4、证实衡宇所有权发生转移的质料,如买卖条约、交换条约、赠与条约、受遗赠证实、继续证实、支解协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证实衡宇所有权发生转移的质料。

  5、其他需要质料。

  丈夫把房产赠与过户给妻子应注重以下方面:

  1、免征营业税和个人所得税,然则需要增添

  (1)公证费 40元/平米*产权证面积。

  (2)岂论房产什么情况都需要征收全额契税

  (3)其他费用和正常过户都一样。

  2、所需质料

  (1)公证处需要卖方伉俪双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套。

  (2)不需要经由地税局直接可以过户。

  (3)房管局需要质料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。


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